Berinvestasi

Menggunakan IRA yang Disutradarai Sendiri untuk Berinvestasi dalam Real Estat: Apakah Mendanai Jawaban?

Ketika datang untuk berinvestasi untuk pensiun, ada lebih dari beberapa strategi yang perlu dipertimbangkan. Banyak investor bermain aman dengan bersandar pada akun 401 (k) yang disponsori pekerjaan mereka sementara yang lain melakukan diversifikasi dengan Roth IRA atau IRA tradisional. Beberapa investor yang ingin menjadi mewah dengan anuitas pensiun mereka membeli atau berinvestasi dalam peluang pinjaman peer-to-peer seperti Lending Club.

Kemudian ada investor yang merasa cukup berani untuk mengambil kendali dengan IRA yang diarahkan sendiri. Dengan opsi ini, individu dapat menginvestasikan dana mereka dalam sejumlah usaha sambil mendapatkan keuntungan pajak yang berarti.

Apa itu IRA yang Dirutekan Sendiri?

Sebelum kita masuk ke seluk-beluk menggunakan IRA untuk berinvestasi di real estat, mari kita bicara tentang kendaraan investasi yang memungkinkan hal ini terjadi - IRA yang diarahkan sendiri. Meskipun mungkin terdengar menakutkan, IRA yang diarahkan sendiri tidak jauh berbeda dari jenis IRA lainnya. Apa yang membuat rencana ini unik adalah kenyataan bahwa Anda memiliki lebih banyak pilihan investasi yang tersedia, dan arah keseluruhan dari rencana investasi Anda berasal dari Anda.

Meskipun sebagian besar IRA hanya memungkinkan Anda berinvestasi dalam saham, obligasi, CD, dan reksa dana, IRA yang diarahkan sendiri memungkinkan Anda menginvestasikan uang Anda ke investasi lain yang lebih fleksibel. Pilihan dapat mencakup sertifikat real estat, catatan, dan lien pajak, untuk beberapa nama. Meskipun IRA yang diarahkan sendiri tidak akan berfungsi untuk semua orang, itu bisa menjadi pilihan cerdas bagi individu yang sangat berpengetahuan tentang industri tertentu.

Ketika Anda dapat “berinvestasi dalam apa yang Anda ketahui,” Anda memiliki potensi untuk mendapatkan hasil yang lebih besar dari waktu ke waktu.

Mengapa Berinvestasi dalam Real Estat melalui IRA?

Dengan harga real estat di dekat titik tertinggi sepanjang masa di seluruh negeri, tidak mengherankan banyak orang telah mempertimbangkan untuk menginvestasikan sebagian dana IRA mereka sendiri ke perumahan atau properti komersial. Dengan menginvestasikan sebagian dana IRA Anda dalam real estat, Anda dapat menunda atau berpotensi menghilangkan pajak sambil memiliki potensi pengembalian yang kuat atas uang Anda.

Meskipun tempat tinggal utama Anda tidak dapat dilihat sebagai “investasi” nyata karena Anda harus tinggal di sana, penyewaan pendapatan atau properti real estat komersial dapat menjadi investasi yang bijaksana yang membawa hasil yang baik sekaligus juga meningkatkan nilainya.

Manfaat investasi dana IRA yang diarahkan sendiri ke dalam real estat sangatlah sederhana. Bukan hanya properti yang Anda beli memiliki potensi untuk menghargai nilainya, tetapi semua penghasilan yang Anda terima akan terkena pajak. Ini termasuk pendapatan sewa dan keuntungan modal. Berinvestasi dalam real estat juga merupakan cara cerdas untuk mendiversifikasi portofolio pensiun Anda sedemikian rupa sehingga kurang bergantung pada saham dan obligasi. Dengan semua keistimewaan ini, tidak mengherankan bahwa berinvestasi di real estat telah menjadi pilihan yang populer.

Sayangnya, ada beberapa aturan yang mengatur IRA yang mengarahkan diri sendiri yang membuat investasi dalam real estat menjadi proposisi yang sulit. Karena ketentuan ini, ada lebih banyak menggunakan IRA yang diarahkan sendiri untuk investasi real estat daripada hanya memilih properti.

Sebagai contoh:

  • Anda hanya dapat menginvestasikan dana IRA yang diarahkan sendiri ke properti yang digunakan untuk tujuan bisnis. Anda tidak dapat menggunakan IRA Anda untuk membeli rumah kedua, sewa sesekali, atau tempat tinggal pribadi.
  • Anda membutuhkan cukup uang untuk membeli properti secara tunai. Karena aturan IRA melarang penggunaan hipotek di dalamnya, Anda tidak dapat meminjam uang untuk membeli properti dalam IRA Anda. Anda harus memiliki dana untuk membeli properti secara langsung. Ini bisa menjadi prestasi yang sulit tergantung pada harga real estat dan berapa banyak yang ingin Anda investasikan.
  • Proses ini bisa memakan waktu berbulan-bulan atau bertahun-tahun. Individu yang ingin menginvestasikan dana IRA mereka sendiri ke dalam real estat harus merencanakan menghabiskan berbulan-bulan atau bertahun-tahun untuk mewujudkan ide mereka. Anda tidak hanya harus membuka akun yang tepat dan menggulirkan aset Anda, tetapi Anda juga harus mencari properti yang tepat. Di pasar real estat yang panas, diperlukan waktu berbulan-bulan untuk menemukan properti yang sesuai dengan tujuan Anda. Setelah Anda melakukannya, dibutuhkan lebih banyak waktu untuk mendapatkan tawaran yang diterima, dan kemudian lebih lama lagi untuk penjualan untuk ditutup.
  • Anda tidak dapat mengambil keuntungan dari investasi IRA Anda sampai Anda pensiun. Karena cara IRA yang diarahkan sendiri sudah disiapkan, investasi real estat Anda tidak dapat diubah untuk memenuhi kebutuhan pribadi Anda. Misalnya, Anda tidak dapat pindah ke properti jika Anda ingin tinggal di sana nanti.
  • Menjadi tuan tanah bukan untuk menjadi lemah hati. Bahkan jika membeli real estat dalam IRA yang diarahkan sendiri tampak pintar di atas kertas, Anda tidak boleh meremehkan waktu investasi yang diperlukan. Butuh waktu untuk menemukan penyewa, dan Anda akan bertanggung jawab untuk memulai perbaikan dan pemeliharaan. Semua uang yang digunakan untuk perbaikan akan dibayarkan dari IRA, tetapi Anda akan membutuhkan semua biaya yang disetujui oleh kustodian IRA. Ada cukup banyak dokumen yang terlibat dengan memegang real estat dalam IRA yang diarahkan sendiri, yang semuanya akan jatuh ke tangan Anda.

Cara Lain untuk Berinvestasi dalam Real Estat: Fundrise

Jika Anda adalah seorang investor yang menyukai gagasan investasi dana IRA yang diarahkan sendiri ke dalam real estat tetapi tidak ingin menjadi tuan tanah, ingatlah bahwa ada cara lain. Dengan platform investasi real estate Fundrise, Anda dapat berinvestasi dalam penawaran real estat yang menyediakan paparan terhadap beragam kumpulan investasi real estat.

Dengan Fundrise, Anda dapat berinvestasi di real estat tanpa benar-benar membeli real estat fisik. Strategi ini memungkinkan Anda untuk menikmati sisi positif investasi real estat (pengembalian yang kuat, potensi pertumbuhan, dll.) Tanpa menanggung potensi kerugian dari menyewa properti atau berurusan dengan penyewa.

Dan, sejauh ini, hasilnya luar biasa. Fundrise melaporkan pengembalian rata-rata antara 8,76 persen dan 12,42 persen selama lima tahun terakhir.Sejauh ini pada tahun 2017, kuartal pertama dan kedua tahun ini telah mengembalikan rata-rata 10,59 persen dan 10,88 persen untuk investor, masing-masing. Pengembalian ini tidak ada artinya, terutama untuk investasi yang sepenuhnya pasif dan "lepas tangan" setelah Anda meluangkan waktu untuk membuka akun dan memulai.

Jika Anda siap untuk menginvestasikan dana IRA Anda sendiri dengan Fundrise, Anda akan melakukannya melalui mitra penggalangan dana Fundana, Millennium Trust Company. Berikut langkah-langkahnya:

  • Langkah 1: Buat akun IRA Pendanaan
  • Langkah 2: Membuat, menghubungkan, dan mendanai akun IRA Millennium Trust Company
  • Langkah 3: Pilih investasi Anda di Fundrise

Keuntungan Berinvestasi dengan Fundrise

Meskipun tidak ada investasi di Bumi yang tidak terbukti, investasi pada Fundrise hadir dengan banyak keuntungan yang sulit untuk dijamin di tempat lain. Berikut adalah beberapa manfaat terbesar yang datang dengan menginvestasikan dana IRA Anda sendiri dengan Fundrise:

  • Pendanaan biaya biaya yang cukup rendah untuk layanan mereka. Fundrise menarik investor 0,85% dari modal yang mereka investasikan untuk mengelola investasi real estat mereka setiap tahun. Jika Anda tertarik untuk meminimalkan biaya dan tidak ingin semua pengeluaran yang datang dengan memiliki real estat fisik, ini adalah alternatif yang baik.
  • Anda dapat berinvestasi dalam banyak dana. Fundrise menawarkan berbagai opsi investasi untuk dipilih. Misalnya, Anda dapat berinvestasi dalam dana yang terfokus secara geografis yang menargetkan aset di wilayah tertentu di negara seperti East atau West Coasts, atau Anda dapat berinvestasi dalam dana tematik yang mengikuti strategi investasi tertentu, seperti menggunakan kepemilikan ekuitas oportunistik untuk memaksimalkan panjang potensi apresiasi -term ...
  • Akun Fundrise gratis. Meskipun Millennium Trust Company mengenakan biaya tahunan untuk mengelola investasi real estat Anda, Fundrise telah merundingkan struktur biaya menguntungkan atas nama investornya. Selain manfaat ini, ada juga tidak ada biaya khusus atau tambahan dikenakan oleh Fundrise untuk berinvestasi melalui akun IRA. Selain itu, Anda dipersilakan untuk mendaftar akun, mengeksplorasi opsi investasi, dan menjawab pertanyaan Anda tanpa komitmen apa pun.
  • Investasi melalui Fundrise membutuhkan kerja keras yang terbatas. Di mana memiliki properti sewaan bisa menjadi sakit kepala yang besar, berinvestasi dalam real estate melalui Fundrise sama pasifnya. Anda tidak akan pernah harus berurusan dengan penyewaan, penjadwalan perbaikan, atau menangani gangguan harian yang datang dengan memiliki real estat fisik.
  • Investasikan dari kenyamanan rumah Anda. Di mana belanja untuk real estat fisik dapat melelahkan dan memakan waktu, berinvestasi dalam real estate melalui Fundrise sangat mudah. Anda tidak perlu meninggalkan rumah atau melakukan perjalanan ke negara untuk menemukan kesepakatan real estat terbaik. Anda dapat melalui seluruh proses online tanpa harus meninggalkan rumah Anda.

Kekurangan Investasi di Fundrise

Meskipun berinvestasi di Fundrise dapat menjadi ide cerdas bagi sebagian orang, itu tidak berarti itu adalah pilihan yang tepat untuk semua orang. Berikut adalah beberapa alasan Anda harus berpikir panjang dan keras sebelum membuka IRA yang diarahkan sendiri dan / atau berinvestasi di Fundrise.

  • Pendanaan masih cukup baru. Sejak Fundrise tidak didirikan hingga tahun 2012, tidak cukup data historis untuk mengatakan di mana pengembalian bisa masuk dalam lima, sepuluh, atau dua puluh tahun ke depan. Karena IRA Anda adalah kendaraan investasi jangka panjang yang dimaksudkan untuk membiayai pensiun Anda, Anda harus memastikan Fundrise akan ada untuk jangka panjang.
  • Ada opsi investasi terbatas yang tersedia. Pendanaan memiliki pilihan investasi terbatas yang tersedia, dan itu terutama benar ketika datang untuk berinvestasi melalui IRA Anda sendiri. Jika Anda ingin memilih dari ratusan opsi investasi yang berbeda, Fundrise bukanlah pilihan terbaik.
  • Anda tidak akan dapat memilih properti investasi individual. Meskipun ada keuntungan penting yang datang dengan investasi real estat yang pasif dan terdiversifikasi melalui Fundrise, itu tidak sama dengan membeli real estat secara langsung. Jika Anda menyukai komponen fisik untuk membeli properti yang dapat Anda lewati dan sentuh, Fundrise mungkin bukan untuk Anda.

Apakah Berinvestasi di Fundrise Untuk Anda?

Meskipun tidak ada formula sempurna untuk investor Fundrise yang ideal, ada beberapa tanda yang harus dicari yang dapat membantu Anda menentukan apakah strategi ini cocok untuk gaya hidup dan portofolio Anda.

Anda harus mempertimbangkan untuk menginvestasikan dana IRA Anda sendiri melalui Fundrise jika ...

  • Anda ingin mengambil pendekatan "lepas tangan" terhadap investasi real estat
  • Anda merasa nyaman dengan dana real estat dan eREIT yang tersedia melalui platform
  • Anda merasa percaya diri dalam track record Fundrise

Anda tidak perlu mempertimbangkan berinvestasi di Fundrise jika ...

  • Anda ingin membeli real estat yang dapat Anda sentuh
  • Anda lebih suka berurusan dengan tugas sehari-hari mengelola real estat
  • Anda ingin memilih dari opsi yang lebih luas

Garis bawah

Jika Anda adalah investor berprestasi yang merasa nyaman membuka IRA yang diarahkan sendiri, maka Fundrise mungkin merupakan investasi yang ideal untuk Anda. Dengan menginvestasikan uang Anda pada platform, Anda dapat mendiversifikasi portofolio Anda sambil menyiapkan diri untuk mendapatkan keuntungan yang mengesankan yang telah melampaui banyak opsi investasi lainnya selama lima tahun terakhir.

Namun, penting untuk mendidik diri Anda sendiri di Fundrise dan mengapa itu menguntungkan bagi investor. Jika Anda ingin menggali lebih dalam tentang cara kerja platform, saya sangat menyarankan agar Anda melihat situs web mereka, dan khususnya FAQ mereka.

Bagian terbaik tentang berinvestasi di platform ini adalah Anda bisa merasakan real estat tanpa kerumitan dan stres untuk menjadi tuan tanah. Anda tidak perlu mengotori tangan Anda, berurusan dengan menyewa ruang kosong, atau mengusir orang lain.

Seperti halnya investasi lainnya, bagaimanapun, ada risiko yang terlibat dengan investasi pada Fundrise. Pastikan Anda memahami cara kerja platform, manfaat menggunakan IRA yang diarahkan sendiri, dan perangkap yang mungkin Anda hadapi sebelum mendaftar. Ketika menginvestasikan dana IRA Anda sendiri ke dalam real estat dapat menjadi keuntungan bagi keuangan Anda, Anda harus memastikan bahwa keputusan apa pun yang Anda buat adalah informasi.

Tonton videonya: Suspense: The Kandy Tooth

Pesan Populer

Kategori Berinvestasi, Artikel Berikutnya

Cara Mendaftar di Dow Jones Industrial Average
Berinvestasi

Cara Mendaftar di Dow Jones Industrial Average

Rata-rata Industri Dow Jones Rata-rata Dow Jones Industrial sedang menuju perubahan segera dengan kepailitan yang diharapkan dari raksasa otomotif General Motors. Dengan jatuhnya saham blue chip yang dulu legendaris, banyak klien saya yang menanyakan bagaimana perusahaan terdaftar di Dow Jones Industrial Average dan kapan mereka diganti.
Baca Lebih Lanjut
Apakah Anda Berbicara Tentang Generasi Sandwich?
Berinvestasi

Apakah Anda Berbicara Tentang Generasi Sandwich?

Tahukah Anda bahwa Juli adalah bulan "Sandwich Generation" nasional? Dan tidak dalam potongan dingin dan acar ekstra seperti itu. Generasi Sandwich adalah istilah yang digunakan untuk menggambarkan mereka yang menemukan diri mereka 'terjepit' antara dua generasi - memberikan perawatan keuangan bagi anggota keluarga dalam generasi di atas dan di bawah, sementara masih harus mencari cara untuk merawat diri mereka sendiri.
Baca Lebih Lanjut
Berinvestasi dalam 20-an Anda dan Cara Menghindari Dilema Mie Ramen
Berinvestasi

Berinvestasi dalam 20-an Anda dan Cara Menghindari Dilema Mie Ramen

Sebagai seorang anak yang tumbuh, saya ingat ayah saya terus-menerus makan Mie Ramen dalam cangkir styrofoam. Itu sangat menarik bahwa yang harus Anda lakukan hanyalah menambahkan air panas, dan presto, Anda sudah siap untuk makan dalam beberapa menit. Sempurna untuk anak yang tidak sabaran! Ketika saya semakin besar saya mulai memperhatikan bahwa paket Ramen Noodles masih ada di dapur kami.
Baca Lebih Lanjut
Cara Menggandakan Uang Anda di Pasar Saham (Tanpa Risiko!)
Berinvestasi

Cara Menggandakan Uang Anda di Pasar Saham (Tanpa Risiko!)

Saatnya untuk edisi lain Dolar dan Cents. Di sinilah saya menjawab salah satu pertanyaan Anda. Jika Anda memiliki pertanyaan, gunakan formulir kontak di blog atau gunakan Fanpage Facebook saya. Saya memeriksa salah satu artikel Anda melalui Google dan ingin menanyakan pendapat Anda tentang apa yang harus dilakukan investor pertama kali untuk memaksimalkan ROI.
Baca Lebih Lanjut